建築 | 法律のひろば /弁護士莊美奈子

4.302012

【　訴訟全般　】　業務日報、業務日誌は、きちんと作成・保管しておきましょう。（フランチャイズや工事案件について）

こんばんは。３連休最後の月曜深夜、如何お過ごしでしょうか。本日は、私が携わっているフランチャイズ業務その他、あるいは建築事件等での経過等につき、業務日報をきちんと残しておきましょう・・・何かのために役立ちます。というお話です。
4.252012

【建築訴訟・一般訴訟】　証人に誰を立てるかの重要性　（データ喪失による再掲載恐縮です）

日付変わりまして、週半ば水曜深夜、皆様いかがお過ごしでしょうか。　弊職は明日、離婚絡みの事案の証人尋問がございまして、本日午後終日、その打合せを行っておりました。　本コラムはServerErrorによる再掲（弊職の記憶の再現）になります。
4.202012

【建築】建築訴訟事件における　”　争点整理　”　方法について　（訴訟全般の争点整理から）

週後半（日付変わって金曜日ですが）の深夜0時過ぎ、皆様如何お過ごしでしょうか。
8.202011

【建築】　追加工事？それとも、サービス工事？

（Facebookに2011,2,17に記載したコラムを転載したものです。）今回は、建築（内装インテリア工事含む）の場面でよく問題となる、「これは追加工事？それともサービス工事？」についてちょっと触れてみたいと思います。実は、建築裁判や調停の場面でよく争いになるのがこの点です。
8.202011

【建築】一般居住用賃貸借、原状回復、借主はどこまで費用負担すればいいの？

（Facebookに2011,2,18に投稿したコラムを転載したものです。）今回は、一般居住用賃貸借において、借主はどの範囲まで費用負担する（＝通常は、原状回復工事は家主が行い、借主が預託した敷金から控除されることが殆どです）必要があるのかについて取り上げたいと思います。

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お客様の声（VOICE)

非常に迅速に対応頂きました。こちらの意図や背景を適切なレベルで理解して頂き、適切なレベルのフィードバックを頂き、大変助かりました。今後もお願いしたいと思います。ありがとうございました。
とても丁寧で迅速な対応をしていただきました。ありがとうございます。
こちらの状況を汲んだ上で、契約書を早急にチェックいただき、とても助かりました。
迅速丁寧なご対応ありがとうございました。もう一度、貸主側に交渉してみます。それでも駄目な場合は訴訟も考え進めたいので、その時は是非お知恵を拝借したく存じます。
複数の方にお見積りをお願いしましたが、唯一、内容に踏み込んだご提案があったことが、ご依頼させていただくきっかけです。迅速かつ丁寧な対応で、理路整然とご対応してくださいました。ご対応スピードももちろん速いのですが、●●については明日ご連絡しますなど、細やかにご連絡があったのも非常に信頼のおける先生だと感じました。 素人にもわかりやすくかみ砕いた説明、エクセルの契約書を修正、かつ理由をコメント挿入する形でのご対応で大変助かりました。 契約書のリーガルチェックを依頼しましたが、盛り込める条文と、盛り込めない条文をはっきりとおっしゃっていただけて、理由の説明も丁寧にありましたので勉強になりました。 またご依頼をしたいと感じる先生です。

※ 「お客様の声」は企業支援プラットフォーム「SHARES」での相談完了時に依頼者が入力したコメントをそのまま表示しています。

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Japanese Lawyer, attorney（弁護士)/Tokyoite🇯🇵/Weekend Traveler🌍/60over Countries🐾/Recent :Sudan,Pakistan etc. /Photographer 📸/Frequent Flyer✈️/Vessels🚢

秋葉原の万世橋警察署にて被疑者接見上がり。

自宅で侘びしくコンビニ弁当を食べるのも味気ないので、地元の人気スポット(ここは１丁目で拙宅は４丁目)に立ち寄り、運河沿いの寝転がれるベンチでファミマ弁当を食べようとしたら、同じ考えの人々が散見される(ﾉ´∀｀*)

夜風が涼しいぞよ(ﾉ´∀｀*)

#instagood

遅い晩御飯をウーバーイーツで頼んだら、
配達クルーが可愛い女の子💕
　
受け渡しは対面ではなく、玄関脇に置いて貰うようにしているのだけど、お弁当の下に敷かれていた。
　
多分この子独自で作成しているんだと思うけど、
ほっこりするね💕

皐月賞(G1)来てた(^_^)/

最近ずっと放牧中で(←私が)馬券参戦していなかったのであるが、皐月賞は買わなきゃあかんでしょ(๑•̀ㅂ•́)و✧

ということで、
7 エフフォーリア(横山武くん)を一着固定で、
単勝300円と、２着は9頭に100円ずつ手広く流したら当たったなう(๑•̀ㅂ•́)و✧

馬連が100円が4,300円に。
２着に8番人気が来たのでちょっと美味しかった。

… レース後だから何でも言えるけど、１番人気のダノンザキッド川田くんは来ないと思ってました( ´∀｀)

#競馬

Instagram post 17888746769073711

$ヘイヘーイヽ(´▽｀)/ 　 JRAさんに搾取されまくっているお金を少し回収できた(^^) ４万馬券きたぞよ\(//∇//)\ (￣。￣;) ちぇっ　当たると知っていればなけなしの500円をぶっこんだのに（ーー；）　今夜は日曜日ながら仕事の電話会議☎️も入れているから、毎週末恒例の佐賀競馬、高知競馬ナイター🐴で中央競馬の損失を補填…するつもりで傷口を広げまくる…ができないので助かった(^^) 　とりま、ウーバーイーツを頼もう(^^) 　 #競馬 #競馬女子$

助かったΣ(´∀｀；)

土曜の本日は電話会議を1つ入れていた以外は、懸命に溜まった洗濯物を洗う、伸ばす、干す。
片手間に中央競馬(中山、阪神、小倉)に投票する。

どひゃーΣ(・∀・；)
外れまくって損失が１万円を超えてしまったΣ(・∀・；)

慌ててちゃんと競馬専門紙を買って読んで、中山メインレースに臨む。

よっしゃ～レースが荒れて、２万(弱の)馬券ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!

本日の損失補填ができて、昼に支出したいきなりステーキ代も出た(๑•̀ㅂ•́)و✧
トントン。

こういう時は絶対勝ち逃げに限るので、
12Rには一切手を付けずに撤退。
ナイターの佐賀競馬もばんえい競馬もやらない(๑•̀ㅂ•́)و✧

滅多にない、プラスで終わった土曜日でした。

#競馬

HUMEN BRIDGE has just arrived at Tokyo OI Wharf.

なう(*´ω｀*)

謹賀新年　あけましておめでとうご $謹賀新年　あけましておめでとうございます🎍 本年も宜しくお願い申し上げます。　今年の元旦は、姪っ子たちが嵐のコンサート🎤＆お勉強📚で忙しいのと、コロナ感染予防などもあり、帰省(都内練馬区大泉学園ですがw)は控えて自宅でゆっくり過ごすことになっております。とりま、元旦からお馬さん🐴🐴🐴 名古屋競馬開催待機。昼からは川崎と高知もあるでよ\(//∇//)\ 　 #競馬 #instagood$

お友達が一等航海士として乗船中の巨大原油タンカー（VLCC) ENEOS ARROWさんが、先日日曜日に横浜・根岸製油所で荷揚げを終えて出航し、サウジアラビアへ向かう勇姿を写真撮影しました∩(ﾟ∀ﾟ∩)
　
数ヶ月ぶりの日本帰港にも関わらず、船内へのコロナ感染防止のためにご家族にもお子様にも会えず、下船もできず船内隔離だったそうでお気の毒です。。。
　
動画編集しましたので、ご笑覧頂けましたら幸いです。
　　
なお ENEOS ARROW号は只今沖縄の遥か沖合を南下中〜。
御安航を〜∩(ﾟ∀ﾟ∩)　
　
付記）ご本人も船首にちっちゃくちっちゃくご出演(;^_^A

有馬記念、五万円馬券取ったどー＼(^

大手三大商社の一つにお勤めのエリート＆ハンサムビジネスマンのお友達が、貴重な休日にわざわざお時間を割いて下さり来年のカレンダーを下さいました(^^)
　
左は日本郵船さんのカレンダー📆
右は商船三井さんのカレンダー📆
　
カッコいい(￣ー￣)ｂｸﾞｯ!
航空会社のカレンダーと違い、船舶会社のカレンダーは業界外の一般人にはなかなかgetできないのでめっちゃ嬉しい💕
　
木下さまありがとうございました😊
　
##marine #ship #vessel #tanker #container #船 #船舶 #コンテナ船 #タンカー #VLCC #船が好き

土曜日ですが午前中に仕事打ち合わせ。
一仕事終えて、渋谷スクランブルスクエアの有料ビジネスラウンジに座る(　ﾟДﾟ)⊃旦
　
勿論、デスクワークにがっつり集中していて、
JRA中山を朝一1Rから買ったり、傍らでポケモンを自動捕獲したりは決してしていないからな(￣∇￣)
　
#土曜日の昼下がり
#instagood
#instalike
#競馬

おはようごじゃいまーす(@￣ρ￣@) 　

閉店23時まで１時間を切った段階で飛 $閉店23時まで１時間を切った段階で飛び込む最寄り銭湯♨️濃厚黒湯。　駐輪場に自転車を停めてから、東京銭湯共通回数券を使い切っていたことに気づく。　となると、人当たりの強いオーナー若夫婦と現金470円を支払うやりとりをして入浴というなかなか緊張する時間が生まれる。　小心者の私は、さほど近くないが人の良い老夫婦店主のいる戸越銀座温泉♨️に向かいかけたが… 　いや、いかんいかん、人生逃げてはいかん\(//∇//)\ カウンターで緊張するひとときを無事やり過ごして、女子刑務所並みの時間に追われた洗髪、洗体を済ませて無事10分程度濃厚黒湯に浸かる(๑˃̵ᴗ˂̵) 　やはり短時間でも、自宅の小さな風呂より濃厚黒湯だなあ(๑˃̵ᴗ˂̵) ぷはぁー(๑˃̵ᴗ˂̵) #銭湯 #instagood$

アーモンドアイ🐴 ラストランに有終

おうまさん🐴🐴🐴 　今度の日曜日